የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ መጠበቅ. መከላከል. መደሰት.
የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ 
![[Hígh~tóp F~órés~t.]](image/hightop-forest.jpg)
[Íf ýó~ú wís~h tó p~róté~ct ýó~úr lá~ñd ás~ ít ís~ tódá~ý fór~ fútú~ré gé~ñérá~tíóñ~s, ýóú~ máý:]
[Ýóú cáñ dóñáté áll óf ýóúr ówñérshíp ríghts bý gívíñg ór séllíñg thé féé símplé títlé ór dééd tó ýóúr própértý tó á cóñsérvátíóñ órgáñízátíóñ. Íf ýóú dóñáté láñd, ýóú wíll bé élígíblé fór á táx crédít fór thé válúé óf ýóúr dóñátíóñ áñd pótéñtíállý rédúcéd réál éstáté táxés. Fór móré óñ táx ádváñtágés áñd íñcéñtívés, réád ábóút thé béñéfíts óf prótéctíñg ýóúr láñd.]
እንዲሁም ንብረትዎን ከመሬት ጥበቃ ድርጅት ከትክክለኛ የገበያ ዋጋ በታች በሆነ ዋጋ መሸጥ ይችላሉ። ይህ የድርድር ሽያጭ ይባላል። በሽያጭ ዋጋ እና በትክክለኛ የገበያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት የበጎ አድራጎት ልገሳ ተደርጎ ይወሰዳል፣ ስለዚህ የገቢ ግብር ቅነሳ ወይም የንብረት ግብር መቀነስ ይችላሉ። በተጨማሪም የድርድር ሽያጭ ከትልቅ ንብረት ሽያጭ ጋር የተያያዘ የረጅም ጊዜ የካፒታል ትርፍ ታክስን ተጠያቂነት ለመቀነስ ጠቃሚ ነው።
[Ráthér tháñ tráñsférríñg ówñérshíp ríghts ímmédíátélý, á láñdówñér máý álsó dóñáté ór séll théír própértý tó á láñd cóñsérvátíóñ órgáñízátíóñ bút cóñtíñúé tó lívé óñ ít úñtíl théír déáth. Thís ís cálléd á lífé éstáté. Thís wáý thé ówñér máý cóñtíñúé tó éñjóý thé própértý dúríñg hís ór hér lífétímé, whílé thé láñd últímátélý bécómés pérmáñéñtlý cóñsérvéd.]
እንደ የመሬት ባለቤት፣ የመሬትዎን አጠቃቀም በተመለከተ የተወሰኑ መብቶች አሎት። እነዚህ የንብረት መብቶች በአጠቃላይ የእርስዎ “የመብቶች ጥቅል” በመባል ይታወቃሉ፣ እሱም በተለምዶ መሬትዎን ለሚከተሉት የመጠቀም መብቶችን ያጠቃልላል።
![[búñd~lé óf~ stíc~ks]](image/bundleofsticks.jpg)
ከባለቤትነትዎ ጋር ንብረቱን የመከፋፈል እና ዕጣዎችን የመሸጥ ወይም ንብረቱን በሙሉ የመሸጥ መብት ይመጣል ፣ ይህም ወደ ልማት ሊያመራ ይችላል። እነዚህ መብቶች ብዙውን ጊዜ እንደ “የዱላ ጥቅል” ይገለጻሉ።
[Ýóú cáñ gívé ór séll sómé óf thé própértý ríghts tó ýóúr láñd — thé “stícks” íñ ýóúr “búñdlé” — tó á cóñsérvátíóñ órgáñízátíóñ ór ágéñcý, ráthér tháñ túrñíñg óvér fúll ówñérshíp. Ýóú wóúld rélíñqúísh sómé dévélópméñt ríghts tó thé láñd whílé rétáíñíñg ówñérshíp, móst trádítíóñál úsés óf thé láñd áñd thé ríght tó séll thé láñd. Thís ís dóñé thróúgh plácíñg á cóñsérvátíóñ éáséméñt óñ thé dééd tó thé própértý. Cóñsérvátíóñ éáséméñts, whéñ théý áré héld bý góvérñméñt éñtítíés, áré cálléd ópéñ-spácé éáséméñts.]
ጥበቃ ወይም ክፍት ቦታን ማቃለል በአንድ ባለንብረት እና በሕዝብ አካል ወይም ብቃት ባለው የጥበቃ ድርጅት መካከል የተደረገ ህጋዊ ሰነድ ነው። እያንዳንዱ ቅለት ለተሰጠው ንብረት ልዩ ባህሪያት እና አጠቃቀሞች የተዘጋጀ ነው። ቅናሹ የአሁን እና የወደፊት የንብረት ልማት መብቶችን ይገድባል። በንብረቱ ላይ እንድትኖሩ እና ለባህላዊ አጠቃቀሙ ለምሳሌ እንደ መኖሪያ ቤት ፣እርሻ ወይም የደን መከር እና የጥበቃ እሴቶቹን በመጠበቅ እንዲጠቀሙበት ይፈቅድልዎታል። ቅናሹ በህጋዊ መንገድ የተመዘገበ እና ከንብረቱ ውል ጋር የተቆራኘ ነው። የንብረቱን የተፈጥሮ ወይም ክፍት ቦታ እሴቶችን በመጠበቅ፣ ማመቻቸት የተፈጥሮ ሃብቶችን ለመጠበቅ፣ የአየር ወይም የውሃ ጥራትን ለመጠበቅ ወይም ለማሻሻል ይረዳል፣ ወይም የንብረቱን ታሪካዊ፣ ስነ-ህንፃ ወይም አርኪኦሎጂያዊ ገጽታዎች ለመጠበቅ ይረዳል።
ቀላል ነገሮች የእርስዎን ንብረት ህዝባዊ አጠቃቀም እምብዛም አይፈቅዱም። ማመቻቸትን የሚይዘው የመሬት ጥበቃ ድርጅት የንብረቱን የመከላከያ ቃል ኪዳኖች የማስፈፀም ሃላፊነት አለበት እና ስለዚህ የንብረቱን ወቅታዊ ቁጥጥር እንዲያካሂድ ይፈቀድለታል. የመሬት ባለይዞታው በንብረቱ ላይ ያሉትን ሁሉንም መብቶች በዝግጅቱ ውስጥ ከተገለጹት የወደፊት የልማት መብቶች ላይ እገዳዎች በስተቀር.
ስለ ጥበቃ ቀላል ነገሮች ተጨማሪ ይወቁ።
[Séé t~hé fó~llów~íñg f~ór mó~ré íñ~fórm~átíó~ñ ábó~út óp~éñ-sp~ácé á~ñd có~ñsér~vátí~óñ éá~sémé~ñts:]
[Fór d~étáí~ls óñ~ táx á~dváñ~tágé~s, séé~ Éñjó~ýíñg~ Fíñá~ñcíá~l Íñc~éñtí~vés.]
![[Clóv~ér Hó~llów~ Ñátú~rál Á~réá P~résé~rvé]](/natural-heritage/image/cloverhollow.jpg "[Clóv~ér Hó~llów~ Ñátú~rál Á~réá P~résé~rvé]")
[Ñátúrál áréá dédícátíóñs áré á cóñsérvátíóñ óptíóñ áváíláblé tó láñdówñérs óf híghlý sígñífícáñt ñátúrál áréás. Dédícátíóñ ís thé plácéméñt óf ñátúrál áréás, bóth prívátélý áñd públíclý ówñéd, íñtó thé Vírgíñíá Ñátúrál Áréá Présérvé Sýstém, ádmíñístéréd bý DCR. Thé láñdówñér rétáíñs ówñérshíp áñd tráñsfér ríghts óf thé láñd whílé vólúñtárílý próhíbítíñg láñd úsés thát áré íñcómpátíblé wíth thé cóñsérvátíóñ ñééds óf thé ñátúrál áréá.]
ብቁ ለመሆን አንድ ንብረት ከእነዚህ የተፈጥሮ እሴቶች ውስጥ አንዱን ወይም ከዚያ በላይ ማካተት አለበት፡-
[Íf ýóúr própértý qúálífíés fór ñátúrál áréá dédícátíóñ, á légál dócúméñt kñówñ ás áñ íñstrúméñt óf dédícátíóñ wíll bé wríttéñ áñd sígñéd bý ýóú áñd DCR. Thé dócúméñt wíll bé récórdéd wíth thé dééd óf thé própértý thérébý éñsúríñg pérmáñéñt prótéctíóñ óf thé ñátúrál áréá ágáíñst cóñvérsíóñ tó íñápprópríáté úsés.]
መሬትዎን ለመስጠት የገንዘብ ማበረታቻዎችን ሊያገኙ ይችላሉ። ምሳሌዎች ለሪል እስቴት ዓላማዎች ሊቀነስ የሚችል ግምገማ፣ የፌደራል ስቴት እና የቨርጂኒያ ውርስ ግብር ቅነሳ፣ እና ለክፍለ ሃገር እና ለፌደራል የገቢ ግብር ዓላማዎች የበጎ አድራጎት ቅነሳን ያካትታሉ። ስለ ታክስ ጥቅሞች ዝርዝሮች፣ ከመሬት ጥበቃ ጋር የተያያዙ የግብር ማበረታቻዎችን ይመልከቱ።
ስለተፈጥሮ አካባቢ መሰጠት የበለጠ መረጃ ለማግኘት የተፈጥሮ ቅርስ ክፍልን ይጎብኙ ።
]