የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ መጠበቅ. መከላከል. መደሰት.
የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ 
መሬታቸውን የሚጠብቁ ባለይዞታዎች ከፌዴራል፣ ከክልል እና ከአከባቢ መስተዳድሮች ለተለያዩ የገንዘብ ማበረታቻዎች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። በዚህ ገጽ ላይ ያለው መረጃ ለመሬት ባለቤቶች አጠቃላይ መረጃ የታሰበ ነው። ማንኛውም የመሬት ባለቤት የመሬትን ልገሳ ወይም የጥበቃ ዝግጅትን የሚያሰላስል ብቃት ያለው ጠበቃ፣ የሒሳብ ባለሙያ ወይም ሌላ የግብር አማካሪ ማማከር አለበት።
የውስጥ የገቢ አገልግሎት ኮድ ከክፍያ ቀላል ልገሳዎች ወይም የጥበቃ ቅናሾች ሁለት ዋና ዋና የታክስ ጥቅማ ጥቅሞችን ይፈቅዳል።
የመቀነሱ ወይም የማግለሉ መጠን የሚወሰነው በመሬቱ አጠቃቀም ላይ በተደረጉት ቋሚ ገደቦች ምክንያት የተፈጠረውን የዋጋ ቅነሳ በማስላት ገምጋሚ ነው። ለግብር ጥቅማጥቅም ብቁ የሆኑ ቀላል ልገሳዎች ወይም በዘላቂነት የሚሰጡ ቅናሾች ብቻ ይክፈሉ።
ከነዚህ ሁለት የታክስ ጥቅማ ጥቅሞች በተጨማሪ መሬቱን ለቀጣዩ ትውልድ ለማስተላለፍ እና መሬቱን ለቀጣይ ትውልድ ለማስተላለፍ ሲፈለግ የመሬትን ዋጋ ዝቅ ለማድረግ (በመሆኑም የታክስ መጠን) ቅለት መጠቀም ተቀባይነት ያለው የንብረት ታክስ እቅድ ቴክኒክ ነው።
IRS ኮድ (ሰከንድ. 170 (ሰ)) ብቁ የሆነ የጥበቃ አስተዋፅዖ እንደ የበጎ አድራጎት ስጦታዎች እንዲቆጠር ይፈቅዳል፣ እነዚህም ለገቢ ግብር ቅነሳ ብቁ ናቸው። ብቁ የሆኑ መዋጮዎች የመሬትን በክፍያ መለገስ ወይም ዘላለማዊ ጥበቃን መስጠትን ያካትታሉ። ልገሳው ከተወሰኑት የጥበቃ ዓላማዎች ውስጥ ለአንዱ ብቻ ብቁ ላለው ድርጅት መሰጠት አለበት።
[Íñ éxcháñgé fór á qúálífíéd cóñsérvátíóñ cóñtríbútíóñ, á láñdówñér máý táké áñ íñcómé dédúctíóñ óf úp tó 50% óf théír ádjústéd gróss íñcómé (ÁGÍ) íñ thé ýéár óf thé gíft. Qúálífýíñg fármérs áñd fóréstérs cáñ cláím á dédúctíóñ óf úp tó 100% óf ÁGÍ. Íf ñót éxháústéd thé fírst ýéár, thé ámóúñt óf thé gíft cáñ bé cárríéd fórwárd fór ás máñý ás 15 súbséqúéñt ýéárs.]
[ÍRS Códé állóws fór áñ éstáté táx éxclúsíóñ fróm fédérál éstáté táxés óf úp tó 40% óf thé válúé óf láñd úñdér cóñsérvátíóñ éáséméñt. Thé éxclúsíóñ ís cáppéd át $500,000. Tó qúálífý, thé éáséméñt múst bé pérpétúál áñd múst méét thé cóñsérvátíóñ púrpósés óf Séc. 170(h) ábóvé (éxcépt thát présérvátíóñ óf á hístóríc áréá ór strúctúré ís éxclúdéd). Thé éáséméñt máý bé gívéñ bý á láñdówñér whó hás ówñéd hís láñd fór át léást thréé ýéárs, bý á fámílý mémbér, ór thé éxécútór óf thé éstáté óf súch á láñdówñér. Thé íñtéñt óf thís próvísíóñ ís tó próvídé rélíéf fróm éstáté táxés fór fármérs áñd ráñchérs pássíñg láñd tó théír chíldréñ whó míght óthérwísé bé fórcéd tó séll thé láñd tó páý éstáté táxés.]
[Á láñ~dówñ~ér wh~ó ták~és á c~hárí~tábl~é gíf~t déd~úctí~óñ fó~r á có~ñsér~vátí~óñ éá~sémé~ñt ór~ féé s~ímpl~é láñ~d dóñ~átíó~ñ óñ á~ fédé~rál t~áx ré~túrñ~ álsó~ récé~ívés~ thé s~ámé d~ímíñ~útíó~ñ íñ t~áxáb~lé íñ~cómé~ fór s~táté~ íñcó~mé tá~x púr~pósé~s.]
በተጨማሪም፣ ቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ታክስ ክሬዲት ፕሮግራም አላት፣ ይህም ከብቁ የስጦታ ወይም የመሬት ስጦታ ዋጋ 40 በመቶ ጋር እኩል የሆነ የታክስ ክሬዲት ይፈቅዳል። ግብር ከፋዮች በዓመት እስከ $50 ፣ 000 ሊጠቀሙ ይችላሉ። የታክስ ክሬዲቶች ከለገሱበት ዓመት በኋላ እስከ 10 ዓመታት ድረስ ሊተላለፉ ይችላሉ፣ እና ማንኛውም የታክስ ክሬዲት ክፍል ለሌላ ግብር ከፋዮች ሊተላለፍ ወይም ሊሸጥ ይችላል።
የመሬት አጠቃቀም ምዘና የግብር መርሃ ግብር በተተገበረባቸው አካባቢዎች፣ አውራጃዎች ንብረቱን በመሬት አጠቃቀም የግብር መርሃ ግብር ውስጥ ያለ ያህል ዋጋ እንዲሰጡት ይጠይቃል። በተጨማሪም የአካባቢ ገምጋሚዎች በግዛቱ ህግ የተገደበውን የመሬቱን ዋጋ እንዲገነዘቡ ይጠበቅባቸዋል። የአካባቢ መንግስታት በመሬት ጥበቃ ላይ እንዴት ሚና መጫወት እንደሚችሉ ለማየት፣ መሬትን ለመጠበቅ የአካባቢ የመንግስት መሳሪያዎችን ይጎብኙ።
