የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ መጠበቅ. መከላከል. መደሰት.
የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ 
መሬታቸውን የሚጠብቁ ባለይዞታዎች ከፌዴራል፣ ከክልል እና ከአከባቢ መስተዳድሮች ለተለያዩ የገንዘብ ማበረታቻዎች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። በዚህ ገጽ ላይ ያለው መረጃ ለመሬት ባለቤቶች አጠቃላይ መረጃ የታሰበ ነው። ማንኛውም የመሬት ባለቤት የመሬትን ልገሳ ወይም የጥበቃ ዝግጅትን የሚያሰላስል ብቃት ያለው ጠበቃ፣ የሒሳብ ባለሙያ ወይም ሌላ የግብር አማካሪ ማማከር አለበት።
የውስጥ የገቢ አገልግሎት ኮድ ከክፍያ ቀላል ልገሳዎች ወይም የጥበቃ ቅናሾች ሁለት ዋና ዋና የታክስ ጥቅማ ጥቅሞችን ይፈቅዳል።
የመቀነሱ ወይም የማግለሉ መጠን የሚወሰነው በመሬቱ አጠቃቀም ላይ በተደረጉት ቋሚ ገደቦች ምክንያት የተፈጠረውን የዋጋ ቅነሳ በማስላት ገምጋሚ ነው። ለግብር ጥቅማጥቅም ብቁ የሆኑ ቀላል ልገሳዎች ወይም በዘላቂነት የሚሰጡ ቅናሾች ብቻ ይክፈሉ።
ከነዚህ ሁለት የታክስ ጥቅማ ጥቅሞች በተጨማሪ መሬቱን ለቀጣዩ ትውልድ ለማስተላለፍ እና መሬቱን ለቀጣይ ትውልድ ለማስተላለፍ ሲፈለግ የመሬትን ዋጋ ዝቅ ለማድረግ (በመሆኑም የታክስ መጠን) ቅለት መጠቀም ተቀባይነት ያለው የንብረት ታክስ እቅድ ቴክኒክ ነው።
IRS ኮድ (ሰከንድ. 170 (ሰ)) ብቁ የሆነ የጥበቃ አስተዋፅዖ እንደ የበጎ አድራጎት ስጦታዎች እንዲቆጠር ይፈቅዳል፣ እነዚህም ለገቢ ግብር ቅነሳ ብቁ ናቸው። ብቁ የሆኑ መዋጮዎች የመሬትን በክፍያ መለገስ ወይም ዘላለማዊ ጥበቃን መስጠትን ያካትታሉ። ልገሳው ከተወሰኑት የጥበቃ ዓላማዎች ውስጥ ለአንዱ ብቻ ብቁ ላለው ድርጅት መሰጠት አለበት።
ብቁ የሆነ የጥበቃ መዋጮን ለመለዋወጥ፣ ባለንብረቱ በስጦታው ዓመት ከተስተካከለ ጠቅላላ ገቢያቸው (AGI) እስከ 50% የሚደርስ የገቢ ቅነሳ ሊወስድ ይችላል። ብቁ የሆኑ ገበሬዎች እና ደኖች ከ AGI እስከ 100% ቅናሽ ሊጠይቁ ይችላሉ። በመጀመሪያው ዓመት ካልተሟጠጠ፣ የስጦታው መጠን ለሚቀጥሉት 15 ዓመታት ማስተላለፍ ይቻላል።
የአይአርኤስ ኮድ ከፌደራል ስቴት ታክስ እስከ 40% በጥበቃ ጥበቃ ስር ካለው የመሬት ግብር ማግለል ይፈቅዳል። ማግለያው በ$500 ፣ 000 ላይ ተወስኗል። ብቁ ለመሆን፣ ቅናሹ ዘላቂ መሆን አለበት እና የሴክን ጥበቃ ዓላማዎችን ማሟላት አለበት። 170(ሸ) ከላይ (ታሪካዊ ቦታን ወይም መዋቅርን መጠበቅ ካልተካተተ በስተቀር)። ቅናሹ መሬቱን ቢያንስ ለሶስት ዓመታት በያዘው ባለይዞታ፣ በቤተሰቡ አባል ወይም በእንደዚህ ባለ የመሬት ባለቤት ንብረት አስፈፃሚ ሊሰጥ ይችላል። የዚህ ድንጋጌ ዓላማ መሬቱን ለልጆቻቸው የሚያልፉ ገበሬዎች እና አርቢዎች የንብረት ግብር ለመክፈል መሬቱን ለመሸጥ ሊገደዱ ከሚችሉት የንብረት ግብር እፎይታ መስጠት ነው።
ለጥበቃ ማመቻቸት የበጎ አድራጎት ስጦታ የሚቀንስ ወይም ቀላል የመሬት ልገሳን በፌዴራል የግብር ተመላሽ የሚከፍል ባለንብረቱ እንዲሁ ለክፍለ ግዛት የገቢ ታክስ ዓላማዎች ታክስ የሚከፈልበት ገቢ ላይ ተመሳሳይ ቅናሽ ያገኛል።
በተጨማሪም፣ ቨርጂኒያ የመሬት ጥበቃ ታክስ ክሬዲት ፕሮግራም አላት፣ ይህም ከብቁ የስጦታ ወይም የመሬት ስጦታ ዋጋ 40 በመቶ ጋር እኩል የሆነ የታክስ ክሬዲት ይፈቅዳል። ግብር ከፋዮች በዓመት እስከ $50 ፣ 000 ሊጠቀሙ ይችላሉ። የታክስ ክሬዲቶች ከለገሱበት ዓመት በኋላ እስከ 10 ዓመታት ድረስ ሊተላለፉ ይችላሉ፣ እና ማንኛውም የታክስ ክሬዲት ክፍል ለሌላ ግብር ከፋዮች ሊተላለፍ ወይም ሊሸጥ ይችላል።
የመሬት አጠቃቀም ምዘና የግብር መርሃ ግብር በተተገበረባቸው አካባቢዎች፣ አውራጃዎች ንብረቱን በመሬት አጠቃቀም የግብር መርሃ ግብር ውስጥ ያለ ያህል ዋጋ እንዲሰጡት ይጠይቃል። በተጨማሪም የአካባቢ ገምጋሚዎች በግዛቱ ህግ የተገደበውን የመሬቱን ዋጋ እንዲገነዘቡ ይጠበቅባቸዋል። የአካባቢ መንግስታት በመሬት ጥበቃ ላይ እንዴት ሚና መጫወት እንደሚችሉ ለማየት፣ መሬትን ለመጠበቅ የአካባቢ የመንግስት መሳሪያዎችን ይጎብኙ።
